歐冠下注app:公共泳池區制度的呼聲越來越高

自1998年進入商品房時代以來，購房者共享部分公用建筑面積的做法在我國已廣泛實行。 2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》明確規定，商品房建筑面積由套間建筑面積和合租建筑面積組成。買方按照法律法規的規定享有權利并承擔責任。

近年來，商品房公共空間呈現逐年擴大的趨勢，從最初的不到10%發展到現在的30%到40%。這背后，既有商品房升級改造、電梯數量增加、公共區域擴大等因素，也有計算不透明、監管難、易暗箱操作等因素。一些購房者質疑是否存在公共空間來支付不屬于他們的公共空間。部分消費者擔心后續物業費、取暖費等會繼續支付共享部分。歐冠下注app。因此，取消公共泳池區制度的呼聲越來越高。今年全國“兩會”期間，全國政協委員洪揚提出取消公共泳池區，將泳池區實際成本計入使用面積。

然而，消除泳池區并非易事。一方面，對于已經購買房產的人來說，會面臨房產證需要更換、面積重新計量、手續變更等非常耗費人力的問題。同時，目前的物業費、取暖費等也是按建筑面積來衡量的。公共泳池區的取消可以說是牽一發而動全身，會給定價標準帶來混亂。此外，更重要的是，公共泳池區的取消直接影響到開發商對公共區的投資，容易犧牲小區的整體品質和廣大業主的權益。